- This topic is empty.
-
Posts
-
-
<br>Покупка недвижимости (квартиры или коттеджа), автомобиля – это всегда самый долгожданный и счастливый момент в жизни. Но во избежание трудностей в будущем важно проявить терпение и осторожность при совершении сделки. Можно насчитать большое количество рисков, особенно если речь идет о людях, только что вступивших в права наследования.<br>
<br>Апелляция и открытое наследование<br>
<br>После смерти человека формальная передача его имущества наследникам совершается по приказу того или иного приказа или на основании завещания. Действующий закон содержит четкое предписание, к какой очереди относятся лица, которые могут конкретно претендовать на наследство. В приоритете родители, супруг(а) и дети. Когда нет братьев и сестер, бабушки и дедушки идут дальше.<br>
<br>Действующее законодательство также устанавливает определенный срок для вступления в наследство, 6 месяцев, считая со дня смерти лица. По истечении этого срока можно приступать к оформлению имущества и распоряжению будущим наследством по закону, DavinciSPB в том числе и продажей.<br>
<br>На первый взгляд может показаться, что никаких сложностей нет и можно оформить сделку по покупке квартиры. Чаще всего такая недвижимость стоит на 10-15% дешевле. Но есть один нюанс, который может полностью испортить планы покупателей и даже оставить их без крова. Дело в том, что оспаривание наследства существует. Это можно сделать в течение трех лет.<br>
<br>В случае, если недвижимость уже перешла в собственность ребенка умершего и он переоформил все документы на себя и продал квартиру, может появиться другой родственник и оспорить наследство. В этом случае заключенная сделка признается недействительной. Покупатель будет обязан освободить квартиру, а продавец вернет ему деньги. Но чаще всего продавцам удается потратить деньги, что усложняет ситуацию. Ведь процесс восстановления может затянуться надолго.<br>
<br>Насколько хрупкой может быть воля?<br>
<br>В некоторых случаях старейшины специально составляют завещание таким образом, чтобы указать определенную долю для каждого наследника. Однако даже такой документ можно оспорить, сославшись на несправедливость.<br>
<br>Человек может оставить квартиру детям от второго брака и не указывать ребенка от первого брака. Тогда она может обратиться в суд. Скорее всего, она получила как минимум половину той доли, которую получила бы без завещания. Ребенок имеет право оспорить завещание в течение трех лет.<br>
<br>К сожалению, такие ситуации уже не редкость. Специалисты знают о подводных камнях, но многие недобросовестные риелторы о них умалчивают. Чтобы не попасть в ловушку, вы можете посетить МФЦ и запросить справку на это имущество. Если недвижимость в собственности более трех лет, можно не волноваться и подписывать договор<br>
-
